4.02 مليون. هذه الوتيرة السنوية لمبيعات المنازل القائمة في أبريل 2026 — ارتفاع بنسبة 0.2% فقط مقارنةً بمارس، وثابتة فعلياً على أساس سنوي. بالنسبة لسوق إسكان توقع كثير من المحللين أن يجد توازنه بحلول منتصف 2026، يُعدّ هذا الرقم إشارةً إلى أن عملية التطبيع تستغرق وقتاً أطول مما كان متوقعاً.
بلغ متوسط سعر البيع 417700 دولار، بارتفاع 0.9% على أساس سنوي — الشهر الرابع والثلاثون على التوالي من الارتفاع السنوي في الأسعار. وصل المخزون إلى 1.47 مليون وحدة، أعلى بنسبة 5.8% من مارس و1.4% على أساس سنوي.
مشكلة تجميد البائعين لم تُحلّ
السمة الهيكلية المهيمنة على سوق الإسكان الأمريكي الحالي هي تجميد البائعين: أصحاب المنازل الذين أعادوا تمويل قروضهم بنسبة 2.5-3.5% بين 2020 و2022 ليس لديهم حافز مالي للبيع في سوق ستكون فيه رهونهم البديلة بنسبة 6.33%.
سوق الإسكان في أبريل 2026 في حالة ترقب. الأسعار تثبت. الأحجام تثبت. المخزون يرتفع ببطء. صمام الأمان هو بيئة أسعار فائدة لن تتوفر قبل 2027.