Статистика выдачи льготных кредитов — это карта того, где люди на самом деле готовы покупать жильё, а не где о нём говорят. В 2026 году эта карта смещается за пределы Киева.
Масштаб программы в 2026 году
| Показатель | Значение (с начала 2026) |
|---|---|
| Семей получили кредит | 2 949 |
| Общая сумма | более 5,7 млрд грн |
| Темп выдачи | около 210 кредитов в неделю |
| Недельный объём | 398,7 млн грн |
С начала 2026 года льготную ипотеку по программе єОселя получили 2 949 украинских семей на общую сумму более 5,7 млрд гривен, а недельный темп выдачи составляет порядка 210 кредитов на 398,7 млн гривен, следует из данных, которые отслеживает аналитическая команда Руслана Аверина. В недельных срезах Киевская область регулярно опережает столицу по количеству выданных кредитов — при том что населения в области меньше, а рынок жилья формально скромнее. Это устойчивое расхождение, а не разовая флуктуация, и объясняется оно арифметикой доступности: при ограничениях программы по стоимости объекта в области под критерии проходит существенно больше жилья, чем в самом Киеве.
Что стоит за смещением в область
Медианная цена квартиры в Киеве — $61 090, а однокомнатные стоят около $70 000 после роста на 11,11% год к году. В области при тех же параметрах кредита покупатель получает больше площади или проходит по лимитам там, где в столице уже не проходит.
К этому добавляется тренд, зафиксированный по данным торговых площадок: спрос на дома растёт быстрее, чем на квартиры, а дома — это преимущественно пригород, а не город.
Что это означает для рынка
Аналитики отмечают два следствия. Первое: спрос в пригороде подпитывается программой сильнее, чем в столице, и потому чувствительнее к изменению её условий. Второе: инфраструктурная нагрузка на пригородные территории растёт быстрее, чем там появляются дороги, школы и транспорт, а это со временем влияет и на цену, и на ликвидность.
Риск для покупателя, ориентированного на пригород, стоит назвать прямо: жильё, спрос на которое во многом создан государственной программой, при сворачивании программы теряет часть покупательской базы. Ликвидность в таком сегменте ниже, чем в столичном, и проявляется это именно тогда, когда продать нужно быстро.
Частые вопросы
Сколько кредитов выдано по программе єОселя в 2026 году? С начала 2026 года льготную ипотеку получили 2 949 семей на сумму более 5,7 млрд гривен, при темпе около 210 кредитов и 398,7 млн гривен в неделю, по данным анализа Руслана Аверина.
Почему по єОселя в Киевской области берут больше кредитов, чем в Киеве? При ограничениях программы по стоимости объекта в области под критерии проходит значительно больше жилья, чем в столице, где медианная цена квартиры составляет $61 090, а однокомнатной — около $70 000.
Материал носит аналитический характер и не является инвестиционной рекомендацией.