不動産··14 min
ドバイ不動産：イランミサイル後の下落幅・暴落しなかった理由・2026年の投資機会
ドバイ不動産2026：DFM不動産指数が4週間で21%下落も実物価格は4〜6%安にとどまる。下落理由と最優先投資エリアを解説。
不動産
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不動産市場、賃貸利回り、長期不動産投資に関する分析とノート。
19 件
不動産··8 minドバイ不動産Q1 2026：AED 1,767億の記録、14四半期ぶりの価格修正
ドバイは2025年に年間取引額AED 1,767億の記録を達成したが、Q1 2026では14四半期ぶりの価格下落が見られた。フィッチは投資適格修正を警告している。
不動産··8 minベルリン不動産投資2026：10年来の安値と増加する海外資本
2026年のベルリン不動産投資は10年来の低水準、家賃乗数22.6倍に達した。海外資本のシェアが倍増。数字が示す投資機会を分析する。
不動産··8 minイスタンブールの不動産価格は28%上昇：ドル建て投資家の実際のリターン
イスタンブールの不動産価格は2025年にリラベースで28%上昇したが、インフレ調整後のドルリターンはマイナスに転じた。2026年投資家のための地区別利回り分析。
- 不動産··9 min
米国オフィス不動産危機2026：空室率が過去最高も、サイクルが転換
米国のオフィス空室率がQ1 2026で22.2%に到達—だが経営危機の売却が資産を再評価する一方で、忍耐強い資本が選別的な機会を求めている。サイクルはどこまで進んでいるか、投資家は何を見ているか。
- 不動産··12 min
ロンドン賃貸投資2026年：地区別利回りと税制分析
2026年ロンドンの賃貸投資：東部外区で利回り6-7%を達成も、税制改正と新賃借人権利法が投資計算を変える。
不動産··14 minワルシャワ不動産投資2026：地区別利回りと参入戦略
2026年第1四半期ワルシャワ不動産市場：14地区の利回り、NBP利下げの影響、ウクライナ需要、最適参入エリア分析。
不動産··13 minロンドンvs.ワルシャワvs.キーウ：2026年買貸し投資比較
ロンドン、ワルシャワ、キーウ——3つの首都、3つのリスクプロファイル。2026年に最も優れたリスク調整後リターンを提供する都市はどこか。
不動産··14 minキエフ2026：新築+リノベーションが中古市場を8地区で上回る理由
キエフの買い貸し市場：lun.ua公表価格で、新築購入＋50%リノベ予算は10地域中8地区で0.4～2.2pp（パーセントポイント）の利回り優位を示す。地区別・物件レベルの分析。
不動産··12分シンガポール不動産投資2026：28地区の利回りとCCR・RCR・OCR徹底比較
シンガポール28地区の不動産利回りは2.5–4.5%。CCR・RCR・OCRを徹底比較し、2026年の真の投資価値を分析する。
不動産··7分ドバイ不動産 Q1 2026：AED 176.4B の記録販売——そして 14 四半期で初めての価格下落
ドバイ Q1：記録取引量、初の価格下落。供給増加と価格圧力で市場は移行——機会か警告か。
不動産··6分空室率18%、利回り10%：誰もやっていないキーウ取引
キエフの Class A オフィス空室率は 18% に圧縮され、国際企業が戻ってきている—9～11% の純利回りは欧州企業からの構造的需要を示している。
不動産··9分グローバル不動産市場 2026：スマート・マネーが移動する場所
キーウの戦争割引アパート から Dubai の過剰供給リスク、Singapore のコントロール・バブルまで——街ごとの分析。
不動産··6分皆が逃げるときに不動産を買うケース
市場大幅割引。恐怖がつくる割引の数学。
不動産··6分割引分析：恐怖をプライスする方法
マーケットが 40% 低下、底は 50%？60%？フレームワークここに。
不動産··12分キーウ賃貸市場 Q1 2026：地区ごとの分析
ペチェルスク利回りが圧迫される一方、Left Bank が驚かす。キーウで賃貸数学が実際に機能する地区ごとの分析।
不動産··9分キーウのプレミアム対経済レンタル：利回り実は何か
皆はプレミアム・テナントが必要।でも，利回り数字は異なる物語말|||।
不動産··8分戦争、回復、および賃貸需要：キーウのテナント・プロフィールがどのように変わったか
2026 年のキーウ・レンタルのテナント・プロフィールは 2021 年のように見えない। ここで何が変更されたか।
不動産··8分キーウ居住複合体 5 つを賃貸投資で監視中
2026 年の監視リスト：キーウ住宅複合体5つで賃貸投資数学が最も説得力がある। Pitch ——分析だけ।