Вечный вопрос «снимать или покупать» в Украине упирается в ставку. При рыночных 18% покупка проигрывает аренде почти всегда. При льготной «єОселі» под 3-7% картина меняется: платёж приближается к арендному.
| Вариант | Ежемесячная нагрузка |
|---|---|
| Аренда 1-комн. Киев | 17,5-26 тыс. грн |
| «єОселя» 3-7% | сопоставимо с арендой |
| Рыночная ипотека 18% | заметно выше аренды |
Логика сравнения
Главный аргумент покупки через «єОселю» прост: при сопоставимом ежемесячном платеже арендатор платит чужому собственнику, а заёмщик — за свой актив, который вдобавок дорожает. Аналитики отмечают: пока аренда растёт двузначными темпами, а льготная ставка держится низкой, окно для замены аренды покупкой по программе остаётся выгодным для тех, кто проходит по условиям.
Что это значит для семьи
Решение не сводится к платежу. Покупка требует первого взноса, привязывает к локации и несёт риск сроков (если это новостройка). Аренда даёт гибкость, но не строит капитал и дорожает каждый месяц. Льготная ставка смещает баланс в сторону покупки — но только для тех, кто готов к первому взносу и проходит по лимитам программы.
Итог: при «єОселі» под 3-7% покупка перестаёт проигрывать аренде по платежу. Растущая аренда и низкая льготная ставка делают окно для замены аренды собственным жильём особенно заметным.