402万套。这是2026年4月成屋销售的年化折合速率——较3月仅增0.2%，与去年同期基本持平。对于许多分析师预期于2026年中期找到均衡点的楼市而言，这一数据表明正常化进程耗时超出预期。
销售中位价为41.77万美元，同比上涨0.9%——连续第34个月录得同比价格上涨。库存达147万套，较3月增5.8%，较去年同期增1.4%。按当前销售节奏计算，相当于4.4个月的供应量。
卖家锁定问题尚未消除
当前美国楼市的主要结构性特征是卖家锁定：2020至2022年间以2.5%至3.5%利率完成再融资的房主，在现有6.33%替换抵押贷款利率的市场上没有卖房的财务动力。
2026年4月的房地产市场处于等待状态。价格企稳。成交量企稳。库存缓慢上升。破局的关键是降息环境——而这在2027年之前难以到来。