Вторичный рынок Киева не охлаждается. По данным ЛУН на начало июня 2026 года, однокомнатные квартиры подорожали на 12% за год — средняя цена дошла до $70 тысяч.
| Сегмент вторички Киева | Средняя цена | Рост за год |
|---|---|---|
| Однокомнатные | $70 тыс. | +12% |
| Двухкомнатные | $110 тыс. | +13% |
| Трёхкомнатные | $161 тыс. | +14% |
Почему вторичка растёт
Однокомнатные остаются самым востребованным форматом — это и первое жильё, и базовый инвестиционный актив с понятной арендной ликвидностью. Аналитики отмечают: на фоне ограниченного нового предложения и осторожности застройщиков спрос смещается на готовые квартиры, где покупатель видит то, что берёт, и не несёт риск сроков сдачи. Эта премия за готовность и держит цену.
Что это значит для покупателя
Рост на 12% за год — это не спекулятивный скачок, а устойчивый тренд рынка, который пережил шок и вернулся к подорожанию. Для тех, кто заходит в однокомнатный сегмент, важна не средняя по городу, а район: разброс цен внутри Киева кратный, и именно он определяет реальную доходность. Покупатели, которые сравнивают не город, а конкретные локации, получают совсем другую математику.
Итог: однокомнатная вторичка Киева закрепилась около $70 тысяч и продолжает дорожать. Самый ликвидный сегмент рынка остаётся и самым стабильным по спросу.