Травнева статистика DIM.RIA читається як зведення з двох різних планет: на одній Чернігівщина додає 13% за місяць і Кіровоградщина нарощує попит на 29%, на іншій — херсонська однокімнатна продається за $15,5 тис. при київських $89 тис.
| Показник | Значення |
|---|---|
| Первинка, лідер місяця | Чернігівська +13% |
| Первинка, лідери року | Івано-Франківська +20%, Тернопільська/Житомирська +19% |
| Попит на первинку | Кіровоградська +29%, Волинська +25%, Миколаївська +22% |
| Попит падає | Харківська −13%, Рівненська −8,6% |
| Вторинка, зростання | Чернівецька +12%, Кіровоградська +9% |
| Вторинка, падіння | Херсонська −9%, Чернігівська −8% |
| 1-кімн.: Херсон / Київ | $15,5 тис. / $89 тис. |
| Київ, метр первинки | $1 429 (Печерський $2 729, Деснянський $882) |
Де ринок живий
Центр і захід — головні бенефіціари місяця: попит на новобудови Кіровоградської області зріс на 29%, Волинської — на 25%. Це ефект низької бази і перетікання покупців у регіони, де ціна входу від $16 тис. за однокімнатну ще поєднується з відносною безпекою. Київ у боковику: −0,6% за місяць при збереженні шестикратного розриву між Печерським і Деснянським районами.
Що це означає для покупця
Розкид $15,5 тис. — $89 тис. за однакову за функцією квартиру — це карта ризик-премій, якої немає на жодному європейському ринку. Аналітики відзначають: покупці з горизонтом 5-10 років дедалі частіше читають її як прайс-лист опціонів — де ризик уже в ціні, а відновлення ще ні.
Підсумок: травень підтвердив структуру року: дорожчає там, куди переїхало життя, дешевшає там, звідки воно пішло. Найцікавіші угоди — на межі цих зон, де ціни ще південні, а ризики вже помірні.