Плюс 165% до ціни оренди за один місяць — таких стрибків український ринок не бачив за всю війну. Травневі дані DIM.RIA фіксують: епіцентр — Сумська область, де евакуаційний попит зіткнувся з дефіцитом якісного житла.
| Показник | Значення |
|---|---|
| Сумська обл.: ціна оренди | 14 600 грн (+165% за місяць) |
| Сумська обл.: пропозиція | +650% |
| Чернігівська: пропозиція | +442% |
| Кіровоградська / Житомирська | +213% / +159% |
| Київ: 1-кімн. | 26 000 грн (+13%) |
| Печерський район | 35 000 грн (+13%) |
| Деснянський район | 10 000 грн |
| Закарпаття | 22 500 грн |
Анатомія рекорду
Зростання пропозиції на 650% при зростанні ціни на 165% — це не суперечність, а хроніка шоку: на ринок одночасно вийшли сотні оголошень (власники, що виїжджають) і тисячі орендарів (переміщення всередині області та з прикордоння). Якісні лоти вимиваються миттєво, цінник пише верхній сегмент. Київ тим часом дорожчає буденно — плюс 13% за місяць, 26 тисяч за однокімнатну, з розбігом від 10 тисяч на Деснянському до 35 на Печерську.
Що це означає для ринку
Для орендодавців безпечних регіонів це продовження золотого періоду: конкуренція орендарів у Миколаївській області — 9 людей на оголошення, у Києві — 3. Аналітики відзначають: орендний дохід став головним аргументом інвестиційних покупок житла — за таких ставок окупність київської однокімнатної повернулася до довоєнних метрик.
Підсумок: оренда — найшвидший і найчесніший індикатор ринку: вона показує, де люди реально живуть і скільки готові платити сьогодні. Травень показав — платять рекордно багато, і межі поки не видно.