Análisis y notas sobre mercados inmobiliarios, rendimientos de alquiler e inversión a largo plazo.
Inmobiliario Dubai 2026: el índice cayó 21% tras los ataques iraníes. Los precios físicos resistieron. Análisis de zonas, rentabilidades y estrategia de entrada.
Dubái estableció un récord anual de 176.700M AED en transacciones en 2025, mientras que el Q1 2026 muestra el primer descenso de precios en 14 trimestres. Fitch advierte de una corrección.
La inversión inmobiliaria en Berlín en 2026 alcanza valoraciones en mínimos de una década — múltiplo de 22,6x sobre la renta — mientras el capital extranjero duplica su cuota de mercado.
Los precios inmobiliarios en Estambul subieron un 28 % en lira en 2025, pero los retornos en USD ajustados por inflación se tornaron negativos. Análisis de rendimiento por distrito para 2026.
La desocupación de oficinas US alcanzó 22,2% en Q1 2026—pero ventas forzadas revalúan activos mientras capital paciente busca oportunidades selectivas. Dónde está el ciclo y qué ven los inversores.
Comprar para alquilar en Londres 2026: rentabilidades del 6-7% al este, pero impuestos y nueva ley cambian el cálculo.
Mercado inmobiliario de Varsovia Q1 2026: rendimientos por distrito, recorte NBP, demanda ucraniana y estrategia de entrada.
Londres, Varsovia, Kiev — tres capitales, tres perfiles de riesgo. Retornos ajustados al riesgo para inversores inmobiliarios en 2026.
Mercado de alquiler en Kiev 2026: datos de lun.ua muestran que obra nueva + reforma con presupuesto del 50% rinde 0,4–2,2 % más que segunda mano en 8 de 10 distritos. Análisis por barrio.
Singapur: 28 distritos, rentabilidades del 2,5–4,5 %. Análisis de CCR, RCR y OCR para inversores en 2026.
Dubai Q1 2026: volumen transaccional récord de AED 176.4B pero primera caída de precio en 14 trimestres. La paradoja explicada para inversores evaluando el mercado.
La desocupación de oficinas Class A en Kiev se ha comprimido al 18%, mientras las empresas internacionales regresan—los rendimientos netos del 9–11% señalan demanda estructural de firmas europeas.
Desde apartamentos de Kyiv con descuento de guerra hasta riesgo de sobreoferta de Dubái y burbuja controlada de Singapur — un desglose ciudad por ciudad de dónde está el valor.
Descuentos significativos al mercado. Las matemáticas de comprar activos en angustia cuando nadie más lo hará.
Cuando un mercado cae 40%, ¿está el fondo en 50%? ¿60%? Aquí está mi marco.
Pechersk comprime rendimiento mientras Left Bank sorprende. Un desglose de nivel de distrito de dónde las matemáticas de alquiler realmente funcionan en Kyiv ahora.
Todos quieren inquilinos premium. Pero los números de rendimiento bruto cuentan una historia diferente. Un desglose segmento por segmento.
El perfil de inquilino en alquileres de Kyiv en 2026 no se parece en nada a 2021. Aquí está qué cambió y qué significa para propietarios.
Mi lista de seguimiento para 2026: cinco complejos residenciales de Kyiv donde las matemáticas de alquiler se ven convincentes. Sin pitch de ventas — solo análisis.