Плюс 165% к цене аренды за один месяц — таких скачков украинский рынок не видел за всю войну. Майские данные DIM.RIA фиксируют: эпицентр — Сумская область, где эвакуационный спрос столкнулся с дефицитом качественного жилья.
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Сумская обл.: цена аренды | 14 600 грн (+165% за месяц) |
| Сумская обл.: предложение | +650% |
| Черниговская: предложение | +442% |
| Кировоградская / Житомирская | +213% / +159% |
| Киев: 1-комн. | 26 000 грн (+13%) |
| Печерский район | 35 000 грн (+13%) |
| Деснянский район | 10 000 грн |
| Закарпатье | 22 500 грн |
Анатомия рекорда
Рост предложения на 650% при росте цены на 165% — это не противоречие, а хроника шока: на рынок одновременно вышли сотни объявлений (выезжающие собственники) и тысячи арендаторов (перемещение внутри области и из приграничья). Качественные лоты вымываются мгновенно, ценник пишет верхний сегмент. Киев тем временем дорожает буднично — плюс 13% за месяц, 26 тысяч за однокомнатную, с разбегом от 10 тысяч на Деснянском до 35 на Печерске.
Что это значит для рынка
Для арендодателей безопасных регионов это продолжение золотого периода: конкуренция арендаторов в Николаевской области — 9 человек на объявление, в Киеве — 3. Аналитики отмечают: арендный доход стал главным аргументом инвестиционных покупок жилья — при таких ставках окупаемость киевской однокомнатной вернулась к довоенным метрикам.
Итог: аренда — самый быстрый и самый честный индикатор рынка: она показывает, где люди реально живут и сколько готовы платить сегодня. Май показал — платят рекордно много, и предел пока не виден.