Вторичний ринок Києва не охолоджується. За даними ЛУН на початок червня 2026 року, однокімнатні квартири подорожали на 12% за рік — середня ціна дошла до $70 тисяч.
| Сегмент вторичного ринку Києва | Середня ціна | Ріст за рік |
|---|---|---|
| Однокімнатні | $70 тис. | +12% |
| Двокімнатні | $110 тис. | +13% |
| Трикімнатні | $161 тис. | +14% |
Чому вторичка росте
Однокімнатні залишаються найбільш затребуваним форматом — це й перше жилло, й базовий інвестиційний актив з зрозумілою здавальною ліквідністю. Аналітики відзначають: на тлі обмеженого нового пропозиції й обережності забудовників попит зміщується на готові квартири, де покупець бачить те, що бере, і не несе ризик строків здачі. Цей премій за готовність і тримає ціну.
Що це значить для покупця
Ріст на 12% за рік — це не спекулятивний скачок, а стійкий тренд ринку, який пережив потрес і повернувся до подорожання. Для тих, хто входить у однокімнатний сегмент, важлива не середня по місту, а район: розкид цін усередину Києва кратний, і саме він визначає реальну дохідність. Покупці, які порівнюють не місто, а конкретні локації, отримують зовсім іншу математику.
Підсумок: однокімнатна вторичка Києва закріпилася біля $70 тисяч і продовжує дорожати. Найліквідніший сегмент ринку залишається й найстабільнішим за попитом.