Будівельна галузь кредитується не під нові ЖК, а під відбудову: за даними Глобус Банку, понад 42% кредитних угод будівельних компаній — на спецтехніку, і майже третина всіх позик проходить за державною програмою «5-7-9%».
| Показник | Значення |
|---|---|
| Кредити на спецтехніку | >42% угод |
| Частка «5-7-9%» | майже третина кредитів |
| Типовий кредит МСБ | 3-5 млн грн |
| Великі кредити | до 30 млн грн (1-5 років) |
| Глобус Банк до червня 2026 | >200 договорів на >700 млн грн |
| Партнерські програми | дешевші за ринкові ставки |
| Обсяг будробіт 2026 | −4,7% |
Що фінансує галузь
Структура позик розповідає про стан ринку точніше за будь-які заяви: гроші йдуть на екскаватори, крани та генератори — техніку під державні й донорські контракти відбудови, а не під спекулятивні котловани. Зростає попит на фінансування енергоефективності та автономного живлення майданчиків — будівництво адаптується до реальності відключень. Близько 65% спецпрограм — партнерські та грантові, банки ділять ризик із державою і донорами.
Що це означає для ринку
Парадокс року: обсяг будробіт знижується (−4,7%), а кредитування зростає. Аналітики відзначають: це ознака зміни моделі — галузь іде від девелоперського циклу «продав котлован — побудував» до підрядної економіки, де кешфлоу забезпечений контрактами на відбудову. Для інвесторів у нерухомість це непрямий, але важливий сигнал: будівельні потужності зайняті інфраструктурою, що стримує пропозицію нового житла і підтримує ціни первинки.
Підсумок: кредитна статистика показує галузь, яка переозброюється під десятиліття відбудови. Гроші в будівництві є — просто вони тепер пахнуть не котлованами, а контрактами.