Когда человек, руководивший Google, покупает доли сразу в семи киевских объектах — это не благотворительность, это ставка. Forbes Ukraine сообщил: Эрик и Венди Шмидт через New Ukraine PE Holding Limited приобрели по 36% акций в портфеле коммерческой недвижимости Dragon Capital. Оценка сделки — $55-70 млн.
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Доли супругов Шмидт | по 36% на каждого |
| Оценка сделки | $55-70 млн |
| Объектов в портфеле | 7 (БЦ, ТОЦ, логистика) |
| Выручка БЦ Eurasia (2025) | 194 млн грн (+24%) |
| БЦ Prime | ~95 млн грн (+11%) |
| ТОЦ Piramida | ~463 млн грн (+11%) |
| East Gate Logistic | 138,8 млн грн (+10%) |
Логика сделки
Украинские активы торгуются с военным дисконтом, а их операционные показатели при этом растут двузначными темпами: Eurasia прибавила 24% выручки за год, логистический комплекс East Gate — 10%. Покупатель уровня Шмидта получает работающий денежный поток по цене глубокой неопределённости — классическая асимметрия, за которой большие деньги и приходят на сложные рынки.
Что это значит для рынка
Аналитики отмечают сигнальный эффект: имя такого калибра в киевской коммерческой недвижимости — это маркер для институционального капитала, который ждал прецедента. Частный инвестор может прочитать сделку проще: профессионалы покупают киевские метры сейчас, на дисконте, а не после того, как риск-премия схлопнется.
Итог: сделка Шмидтов — самый громкий голос за киевскую недвижимость за годы войны. Когда smart money входит на 36% в семь объектов сразу, вопрос «не рано ли покупать в Киеве» начинает звучать иначе: не поздно ли будет потом.