عقارات··14 min
عقارات دبي بعد الصواريخ الإيرانية: كم انخفضت الأسعار، لماذا لم تنهار، وأين تذهب الأموال في 2026
عقارات دبي 2026: مؤشر DFM للعقارات يتراجع 21% في أربعة أسابيع، لكن الأسعار الفعلية تصمد. تحليل الأسباب وأفضل مناطق الاستثمار.
عقارات
عقارات
تحليل وملاحظات حول أسواق العقارات وعوائد الإيجار والاستثمار العقاري طويل الأجل.
19 مقالات
عقارات··8 minعقارات دبي الربع الأول 2026: رقم قياسي بـ176.7 مليار درهم وأول تصحيح سعري في 14 ربعاً
سجّلت دبي رقماً قياسياً بـ176.7 مليار درهم في معاملات 2025 فيما يُظهر الربع الأول 2026 أول انخفاض في الأسعار خلال 14 ربعاً. فيتش تُحذّر من تصحيح قادم.
عقارات··8 minالاستثمار العقاري في برلين 2026: أسعار عند أدنى مستوياتها في عقد ورأس مال أجنبي متضاعف
وصل مضاعف الإيجار في برلين إلى 22.6 ضعفاً — أدنى مستوى منذ 2015. رأس المال الأجنبي ضاعف حصته في السوق. ما الذي تكشفه الأرقام؟
عقارات··8 minأسعار العقارات في إسطنبول ارتفعت 28%: ما الذي حقّقه المستثمرون بالدولار فعلاً في 2026
ارتفعت أسعار العقارات في إسطنبول 28% بالليرة في 2025 — لكن العوائد المعدّلة بالتضخم بالدولار جاءت سالبة. تحليل عائد الأحياء للمستثمرين في 2026.
- عقارات··9 min
أزمة العقارات التجارية الأمريكية 2026: الشغور في مستوى قياسي، لكن الدورة تنقلب
وصل الشغور في العقارات الأمريكية إلى 22.2% في Q1 2026—لكن المبيعات المضطرة تعيد تقييم الأصول بينما يبحث رأس المال الصبور عن فرص انتقائية. أين تقف الدورة وما الذي يراه المستثمرون.
- عقارات··12 min
الاستثمار العقاري في لندن 2026: العوائد والمناطق والضرائب
الاستثمار العقاري في لندن 2026: عوائد 6-7% في الشرق، لكن الإصلاحات الضريبية وقانون المستأجرين يغيران الحسابات.
عقارات··14 minالاستثمار العقاري في وارسو 2026: العوائد وإستراتيجية الدخول
سوق العقارات في وارسو Q1 2026: العوائد حسب الحي، تخفيض سعر NBP، الطلب الأوكراني، وأفضل مناطق الدخول.
عقارات··13 minلندن أم وارسو أم كييف: أفضل سوق للشراء والإيجار 2026
لندن، وارسو، كييف — ثلاث عواصم، ثلاثة ملفات مخاطر. أي مدينة تحقق أفضل عوائد معدّلة بالمخاطر للمستثمرين العقاريين في 2026؟
- عقارات··14 دقيقة
استثمار العقارات في كييف 2026: لماذا العقارات الجديدة والتجديد تتفوق على السوق الثانوية في 8 من 10 مناطق
استثمارات كييف السكنية 2026: بيانات lun.ua الفعلية تكشف أن شراء العقارات الجديدة مع ميزانية تجديد بنسبة 50٪ ينتج عن عوائد إجمالية أعلى بـ 0.4–2.2 نقطة مئوية من السوق الثانوية في 8 من 10 مناطق. تحليل شامل حسب المنطقة وحسب المبنى.
عقارات··١٢ دقيقةالاستثمار العقاري في سنغافورة 2026: تحليل المناطق والعوائد والقيمة الحقيقية
سنغافورة: 28 منطقة عقارية بعوائد تتراوح بين 2.5–4.5%. مقارنة CCR وRCR وOCR — وأين تكمن القيمة الفعلية في 2026.
عقارات··6 دقائقالعقارات في دبي Q1 2026: بيع بـ 176.4 مليار درهم—والانخفاض الأول بـ 14 ربع
دبي Q1 2026: حجم معاملات قياسي ومع ذلك انخفاض أول في الأسعار في 14 ربع. الفراقة موضحة للمستثمرين الذين يقيمون السوق.
عقارات··6 دقائقشاغر 18%، عوائد 10%: صفقة كييف التي لا يجريها أحد
انخفض معدل شغور مكاتب Class A في كييف إلى 18% مع عودة الشركات الدولية—العوائد الصافية بنسبة 9-11% تشير إلى الطلب الهيكلي من الشركات الأوروبية.
عقارات··٩ دقائقأسواق العقارات العالمية 2026: حيث تتحرك الأموال الذكية
من شقق كييف المخصومة بالحرب إلى مخاطر الإفراط في الإمدادات بدبي والفقاعة الخاضعة للرقابة بسنغافورة — تقسيم مدينة حسب مدينة حيث القيمة موجودة.
عقارات··٦ دقائقحالة الشراء العقاري عندما يركض الجميع
خصومات كبيرة عن سعر السوق. رياضيات شراء الأصول المضطربة عندما لا أحد آخر سيفعل.
عقارات··٦ دقائقتحليل الخصم: كيفية تسعير الخوف
عندما ينخفض السوق 40%، هل القاع عند 50%؟ 60%؟ إليك إطاري.
عقارات··١٢ دقيقةسوق إيجار كييف Q1 2026: تحليل مقسم حسب المقاطعة
عوائل Pechersk تنضغط بينما Left Bank تفاجئ. تقسيم مقسم حسب المقاطعة حيث رياضيات الإيجار فعلياً تعمل في كييف الآن.
عقارات··٩ دقائقإيجارات راقية مقابل اقتصادية في كييف: أين العائد فعلياً
الجميع يريد مستأجرين راقيين. لكن أرقام العائد الإجمالي تخبر قصة مختلفة. تقسيم مقسم حسب القطاع.
عقارات··٨ دقائقحرب وعودة واستعادة: كيف ملف كييف مستأجر تغيّر
ملف المستأجر في إيجارات كييف في 2026 يبدو لا شيء مثل 2021. إليك ما تغيّر وماذا يعني لمالكي العقارات.
عقارات··٨ دقائق5 مجمعات سكنية كييف أنا أراقب للاستثمار الإيجاري
قائمتي المراقبة 2026: خمس مجمعات سكنية كييف حيث الرياضيات الإيجار تبدو الأكثر إقناعاً. لا ترويج المبيعات — فقط تحليل.