مذكرة

83 مقالات

أرشيف متجدد للتفكير الاستثماري — الأسواق والعقارات وتخصيص رأس المال وبعض الاستطرادات الفلسفية.

May 2026

20 مقالات

عقارات دبي بعد الصواريخ الإيرانية: كم انخفضت الأسعار، لماذا لم تنهار، وأين تذهب الأموال في 2026

عقارات دبي 2026: مؤشر DFM للعقارات يتراجع 21% في أربعة أسابيع، لكن الأسعار الفعلية تصمد. تحليل الأسباب وأفضل مناطق الاستثمار.

عقارات

May 3·14 min

→

IBKR سهم 2026: منطقة شراء $118–124، هدف $132

IBKR سهم في منطقة الشراء $118–124. كلما زاد تقلب السوق، زادت أرباح Interactive Brokers. هدف المحللين: $132.

تحليل

May 2·7 دقائق

→

UNH سهم 2026: انهيار 40% — شراء عند $312؟

UNH سهم: انهيار من $409 إلى $234، ثم قفز 35%. RSI 87.4 — المحللون يرون الشراء عند $312 نقطة دخول مثلى.

تحليل

May 2·7 دقائق

→

EL سهم 2026: Estée Lauder بنصف قيمتها العادلة

EL تتداول عند 79 دولاراً مقابل قيمة عادلة GF تبلغ 106 دولارات. جاءت نتائج الربع الأول متوافقة وقفز السهم 11.5% في يوم واحد. نمط القاع يتشكّل.

تحليل

May 2·6 دقائق

→

FSLR سهم 2026: ربع قياسي، هدف $238

FSLR سهم: إيرادات ربعية $1 مليار، ارتفاع 7.1% على الأرباح. المنتج الأمريكي الوحيد لألواح CdTe، محصّن من التعريفات. الهدف: $238.

تحليل

May 2·7 دقائق

→

UPS سهم 2026: عائد 6% ونسبة شراء مؤسسي 4:1

UPS سهم: شراء مؤسسي 4:1 في Q1 2026، عائد 6%، إعادة هيكلة متعددة السنوات. ارتفع 15.5% منذ بداية العام.

تحليل

May 2·6 دقائق

→

BNTX سهم 2026: أورام mRNA مقابل تقييم COVID

BNTX اخترق المتوسط 200 يوم ومقاومة 103 دولاراً. نتائج الربع الأول في 11 مايو. خط أنابيب mRNA للأورام هو القصة الحقيقية — السوق لا يزال يُسعّر كوفيد.

تحليل

May 2·7 دقائق

→

SLB سهم 2026: 26 إشارة صعودية، صفر هبوطية — هدف $63

SLB أطلق 26/26 إشارة فنية صعودية وارتفع 41% منذ بداية العام. ميزانيات الحفر الدولية تتوسع. سيتي وUBS تستهدفان 68-69 دولاراً. الاتجاه في صفّك.

تحليل

May 2·6 دقائق

→

HAL سهم 2026: تجاوز التوقعات، كسر المقاومة، هدف $48

HAL ارتفع 7% على تجاوز الربع الأول 2026 (إيرادات 5.4 مليار دولار، EPS فوق التوقعات) وكسر مقاومة فنية رئيسية. 17 محللاً يوصون بالشراء. منطقة الدخول: 38-41 دولاراً.

تحليل

May 2·6 دقائق

→

BKR سهم 2026: Baker Hughes تزود مراكز بيانات الذكاء الاصطناعي، هدف $80

BKR ليست مجرد خدمات نفطية — تبني توربينات تسييل الغاز الطبيعي لمراكز البيانات والطاقة النظيفة. Susquehanna رفعت هدفها إلى 80 دولاراً. منطقة الشراء: 62-66 دولاراً.

تحليل

May 2·7 دقائق

→

CAT سهم 2026: +185% — هل تصل Caterpillar إلى $1000؟

CAT سجّل تجاوزاً 19% في EPS للربع الأول 2026 وبلغ قمماً تاريخية. ChartMill يعطيه 10/10. الحالة الصعودية إلى 935-1000 دولار مدعومة بالطلب على بنية ذكاء اصطناعي.

تحليل

May 2·7 دقائق

→

EMR سهم 2026: عقد 1.7 جيجاواط لمركز بيانات ذكاء اصطناعي قبل النتائج

EMR سهم: الطلبات +74% سنوياً، عقد 1.7 جيجاواط لمركز بيانات ذكاء اصطناعي. نتائج Q2 في 5 مايو. منطقة الشراء: $138–143.

تحليل

May 2·6 دقائق

→

عقارات دبي الربع الأول 2026: رقم قياسي بـ176.7 مليار درهم وأول تصحيح سعري في 14 ربعاً

سجّلت دبي رقماً قياسياً بـ176.7 مليار درهم في معاملات 2025 فيما يُظهر الربع الأول 2026 أول انخفاض في الأسعار خلال 14 ربعاً. فيتش تُحذّر من تصحيح قادم.

عقارات

May 1·8 min

→

BMW الربع الأول 2026: ثلاثة ضغوط متزامنة — الرسوم الجمركية، الطلب الصيني، وإخفاق السيارات الكهربائية

سلّمت BMW 565,748 سيارة في الربع الأول 2026. السهم ينخفض 25% منذ بداية العام. ثلاثة ضغوط متزامنة تُفسّر الرقمين معاً.

تحليل

May 1·7 min

→

أرباح بوينغ الربع الأول 2026: تفوق بـ0.55 دولار، حرق النقد يتحول — هل الانعطاف حقيقي؟

تجاوزت بوينغ التوقعات بـ0.55 دولار على ربحية السهم في الربع الأول 2026. تحسّن التدفق النقدي 88.8% سنوياً. التدفق النقدي الحر لا يزال سالباً بـ1.5 مليار. الثلاثة معاً صحيحة — وإليك السياق.

تحليل

May 1·8 min

→

الاستثمار العقاري في برلين 2026: أسعار عند أدنى مستوياتها في عقد ورأس مال أجنبي متضاعف

وصل مضاعف الإيجار في برلين إلى 22.6 ضعفاً — أدنى مستوى منذ 2015. رأس المال الأجنبي ضاعف حصته في السوق. ما الذي تكشفه الأرقام؟

عقارات

May 1·8 min

→

أسعار العقارات في إسطنبول ارتفعت 28%: ما الذي حقّقه المستثمرون بالدولار فعلاً في 2026

ارتفعت أسعار العقارات في إسطنبول 28% بالليرة في 2025 — لكن العوائد المعدّلة بالتضخم بالدولار جاءت سالبة. تحليل عائد الأحياء للمستثمرين في 2026.

عقارات

May 1·8 min

→

تحليل سهم ULTA Beauty 2026: بعد خروج بافيت، ماذا بقي؟

أنفق بيركشاير 266 مليون دولار على شراء ULTA Beauty في 2024، ثم خرج قبل ارتفاع 40%. الآن عند 607 دولارات مع توجيهات EPS بنمو عشري — هل هذا الإعداد الذي تخلّوا عنه؟

تحليل

May 1·8 min

→

أرباح American Airlines الربع الأول 2026: تجاوز بـ0.53 دولار، وسحب التوجيهات — منطق الصفقة

تجاوزت American Airlines توقعات EPS للربع الأول 2026 بـ0.53 دولار على خلفية إيرادات ولاء قياسية، ثم سحبت الإدارة التوجيهات السنوية مستشهدةً بالضبابية الكلية وعدم اليقين التعريفي.

تحليل

May 1·7 min

→

خيارات SMCI قبل أرباح 5 مايو: التقلب الضمني 70% مقابل 159% تقلب محقق

خيارات SMCI قبل أرباح 5 مايو: التقلب الضمني عند 70% مقابل 159% تقلب محقق — إعداد نادر تُسعَّر فيه الخيارات بأقل من قيمتها الحقيقية.

خيارات

May 1·7 min

→

April 2026

53 مقالات

مايكروسوفت Q3 FY2026: أزور تسرّع إلى 35% وإيرادات Copilot تصبح مرئية أخيراً

أزور تنمو 35% سنوياً؛ مقاعد Copilot تتجاوز 20 مليوناً. يقيّم محللونا ما تعنيه نفقات رأس المال البالغة 80 مليار دولار لهيمنة الذكاء الاصطناعي.

تحليل

Apr 30·8 min

→

معاينة مجلس الاحتياطي الفيدرالي لمايو 2026: هل ستبقى الأسعار ثابتة؟

يجتمع مجلس الاحتياطي الفيدرالي في 16-17 يونيو. احتمال البقاء 70%، والخفض 28%. ضعف الناتج والأسعار العنيدة تعقد التوقعات.

أخبار

Apr 30·8 min

→

أزمة العقارات التجارية الأمريكية 2026: الشغور في مستوى قياسي، لكن الدورة تنقلب

وصل الشغور في العقارات الأمريكية إلى 22.2% في Q1 2026—لكن المبيعات المضطرة تعيد تقييم الأصول بينما يبحث رأس المال الصبور عن فرص انتقائية. أين تقف الدورة وما الذي يراه المستثمرون.

عقارات

Apr 30·9 min

→

استعادة مؤشر S&P 500 وضغط مؤشر VIX بعد صدمة التعريفات: إشارات لشهر مايو 2026

تعافى مؤشر S&P من قاع أبريل بنسبة 12%، انخفض مؤشر VIX إلى 22. إليك ما تخبرنا به الأرقام.

الأسواق

Apr 30·7 min

→

إنفيديا (NVIDIA): بيع خيار شراء محمي بقسط $10.50 في مايو عند ذروة التقلب

بعت خيار الشراء لشهر مايو برسم تنفيذ $250 بقسط $10.50 لكل سهم عند IV بنسبة 31%. سعر الدخول الفعلي: $216.90. الهدف: ربح 9.9% عند التنفيذ أو الاحتفاظ بالأسهم إذا ظلت إنفيديا دون رسم التنفيذ.

خيارات

Apr 30·٨ دقائق

→

أمازون Q1 2026: AWS يتجاوز 26 مليار دولار، السحابة تصبح محرك الربح مثل التجزئة

تجاوز AWS 26 مليار دولار في إيرادات الربع السنوي بنمو 20٪ سنويًا، بينما تسارعت الإعلانات إلى نمو 30٪. يحلل المحللون ما يعنيه الأداء الموجه للسحابة في أمازون لهوامش Q2 وإنفاق البنية التحتية للذكاء الاصطناعي.

صفقات

Apr 30·٨ دقائق

→

الاستثمار العقاري في لندن 2026: العوائد والمناطق والضرائب

الاستثمار العقاري في لندن 2026: عوائد 6-7% في الشرق، لكن الإصلاحات الضريبية وقانون المستأجرين يغيران الحسابات.

عقارات

Apr 30·12 min

→

الاستثمار العقاري في وارسو 2026: العوائد وإستراتيجية الدخول

سوق العقارات في وارسو Q1 2026: العوائد حسب الحي، تخفيض سعر NBP، الطلب الأوكراني، وأفضل مناطق الدخول.

عقارات

Apr 30·14 min

→

لندن أم وارسو أم كييف: أفضل سوق للشراء والإيجار 2026

لندن، وارسو، كييف — ثلاث عواصم، ثلاثة ملفات مخاطر. أي مدينة تحقق أفضل عوائد معدّلة بالمخاطر للمستثمرين العقاريين في 2026؟

عقارات

Apr 30·13 min

→

استثمار العقارات في كييف 2026: لماذا العقارات الجديدة والتجديد تتفوق على السوق الثانوية في 8 من 10 مناطق

استثمارات كييف السكنية 2026: بيانات lun.ua الفعلية تكشف أن شراء العقارات الجديدة مع ميزانية تجديد بنسبة 50٪ ينتج عن عوائد إجمالية أعلى بـ 0.4–2.2 نقطة مئوية من السوق الثانوية في 8 من 10 مناطق. تحليل شامل حسب المنطقة وحسب المبنى.

عقارات

Apr 30·14 دقيقة

→

آخر اجتماعات باول للجنة FOMC: التصويت 8-4 يكشف ما هو قادم

انتهت ولاية جيروم باول الأخيرة مع الإبقاء على الفائدة عند 3.50-3.75% وتصويت داخلي 8-4. الانقسام يقول أكثر مما يقوله القرار.

أخبار

Apr 30·6 min

→

خيارات NVDA قبل الأرباح: تموضع التقلب مع انضغاط التقلب الضمني إلى 17.8%

VIX عند 17.8 بعد ستة أسابيع من الانضغاط. أرباح NVDA في 21 مايو. نافذة التوسع في التقلب قبل الأرباح مفتوحة — إليك الإعداد.

خيارات

Apr 30·7 min

→

الاستثمار العقاري في سنغافورة 2026: تحليل المناطق والعوائد والقيمة الحقيقية

سنغافورة: 28 منطقة عقارية بعوائد تتراوح بين 2.5–4.5%. مقارنة CCR وRCR وOCR — وأين تكمن القيمة الفعلية في 2026.

عقارات

Apr 29·١٢ دقيقة

→

العاصفة الكاملة: الاحتياطي الفيدرالي وأرباح التكنولوجيا والناتج المحلي الإجمالي في أسبوع واحد

أربعة عوامل تحفيزية تتقاطع هذا الأسبوع: الاحتياطي الفيدرالي يبقيها كما هي، جميع الرباعيات الكبرى تقدم النتائج، صدمة الناتج المحلي الإجمالي عند 0.5%. ما أراقبه.

ملاحظة أسبوعية

Apr 29·4 دقائق

→

الناتج المحلي الإجمالي 0.5%، النفط فوق 100$، رئيس احتياطي فيدرالي جديد: قراءتي لـ Q2 2026

الناتج المحلي الإجمالي Q1 عند 0.5%، Brent فوق 107$ مع إغلاق مضيق هرمز، انتقال رئاسة الاحتياطي الفيدرالي—ثلاث صدمات تتقاطع. إليك ما أراقبه وكيفية توضعي.

الأسواق

Apr 29·5 دقائق

→

العاصفة الكاملة لبائعي الخيارات: VIX 18، أرباح ضخمة، واحتياطي فيدرالي على التوقف

أربع شركات ضخمة تقدم أرباح في أسبوع واحد، قرار الاحتياطي الفيدرالي، وصدمة الناتج المحلي الإجمالي—كل هذا بينما VIX عند 18. أنا لا أخمن الاتجاه. أنا أجمع علاوة.

خيارات

Apr 29·5 دقائق

→

AWS تتسارع، CapEx يصل إلى نطاق 200B$+—هنا قراءتي عن الصفقة

Amazon Q1 2026: $187.8B إيرادات، $18.4B دخل تشغيلي، AWS +17% سنة على سنة، و 105B$ CapEx—الأكبر في التاريخ الشركات. قراءتي عن سبب كونها صعودية.

صفقات

Apr 29·5 دقائق

→

العقارات في دبي Q1 2026: بيع بـ 176.4 مليار درهم—والانخفاض الأول بـ 14 ربع

دبي Q1 2026: حجم معاملات قياسي ومع ذلك انخفاض أول في الأسعار في 14 ربع. الفراقة موضحة للمستثمرين الذين يقيمون السوق.

عقارات

Apr 29·6 دقائق

→

الاحتياطي الفيدرالي يبقي الأسعار عند 3.50–3.75% في اجتماع بول الأخير

احتفظ الاحتياطي الفيدرالي بالأسعار الثابتة بينما ينهي جيروم بول ولايته. يتقدم ترشيح كيفن وارش وسط توقعات السوق بـ 1-2 تخفيض بحلول نهاية العام.

أخبار

Apr 29·4 دقائق

→

كلما عرفت أقل عن الغد، كلما يجب أن تخطط أكثر اليوم

إطار عمل للاستثمار عندما عدم اليقين يصل ذروته: لماذا حجم المركز يهم أكثر من الصواب بالنسبة للاتجاه.

فلسفة

Apr 29·6 دقائق

→

تحليل أرباح Alphabet Q1 2026: $2.81 EPS التي أعادت كتابة سرد الذكاء الاصطناعي

تحليل أرباح Alphabet Q1 2026: $90.2B إيرادات، $2.81 EPS مقابل $2.01 متوقع، Google Cloud +28% سنة على سنة، إعادة شراء $70B معلنة.

تحليل

Apr 29·5 دقائق

→

دفعت $18 لأملك جانبي رهان نتائج مايكروسوفت

فتحت مركز ستريدل طويل بسعر $412 قبل نتائج مايكروسوفت (30 أبريل) بـ $18.40، مراهنة على تسارع Azure أو خيبة أمل في التوجيهات المستقبلية.

خيارات

Apr 28·5 دقائق

→

ميتا تنفق $65 مليار على الذكاء الاصطناعي. دخلت شراءً عند $563.

اشتريت ميتا بسعر 563.20 دولار قبل الأرباح الربعية؛ أراهن على نمو إيرادات الإعلانات رغم مخاوف الإنفاق على الذكاء الاصطناعي.

صفقات

Apr 28·5 دقائق

→

مبيعات آبل في الصين انخفضت 11%. لا أزال أجني عوائد من أسهمي.

بعت خيارات شراء مغطاة على AAPL بسعر $204.80، محدداً الإمكانية الصعودية عند $210 للتحوط ضد انخفاض إيرادات الصين أسوأ من التوقع.

خيارات

Apr 28·5 دقائق

→

مؤشر الدولار تحت 98: إعادة التموضع الصامتة التي فاتت الجميع

DXY تحت 98.4 لأول مرة منذ 2022 — قللت النقد بالدولار 8 نقاط وأعدت نشره في الذهب وأسهم الأسواق الناشئة والشركات متعددة الجنسيات للسلع الأساسية.

الأسواق

Apr 28·6 دقائق

→

الأسواق هادئة. دفعت للتو $24 للاختلاف مع هذا.

VIX بـ 14.8 مع SPX بـ 5,420 يسعر سيناريو ذهبي—لا تخفيضات، لا زيادات. اشتريت فارق puts يونيو على SPX ($24 خصم) للتحوط من مخاطر الذيل. الأطروحة: لغة الاحتياطي الفيدرالي حول تضخم التعريفات وبيانات العمل بمايو تفرض إعادة تقييم.

خيارات

Apr 28·5 دقائق

→

شاغر 18%، عوائد 10%: صفقة كييف التي لا يجريها أحد

انخفض معدل شغور مكاتب Class A في كييف إلى 18% مع عودة الشركات الدولية—العوائد الصافية بنسبة 9-11% تشير إلى الطلب الهيكلي من الشركات الأوروبية.

عقارات

Apr 28·6 دقائق

→

فايزر (PFE): إعادة الهيكلة التي لا يراقبها أحد

تتداول فايزر بالقرب من أدنى مستوياتها بينما تعيد البناء بهدوء عبر علم الأورام ودمج Seagen وعائد توزيعات 6.5%.

تحليل

Apr 26·٨ دقائق

→

PBF Energy (PBF): قراءة ميزان حرارة صناعة التكرير

PBF Energy هي شركة تكرير مستقلة خالصة — ميزان حرارة دوري لاقتصاد الوقود الأمريكي.

تحليل

Apr 26·٧ دقائق

→

Palo Alto Networks (PANW): التحول إلى منصة وثمنه

تنفذ PANW محوراً نحو الأمن الكامل بتقييم 20x من الإيرادات.

تحليل

Apr 26·٨ دقائق

→

Occidental Petroleum (OXY): فرضية بافت حول الصخر الزيتي الأمريكي

OXY رهان مرفوع برافعة على متانة الصخر المحلي ملفوف بإطار من الكيماويات والبنية التحتية الوسطى.

تحليل

Apr 26·٨ دقائق

→

Realty Income (O): آلة الكوبون ومشكلتها مع أسعار الفائدة

30 عاماً من نمو التوزيعات، عائد 5.7% عند 13x AFFO مقارنة بالمعدل التاريخي 18–20x.

تحليل

Apr 26·٧ دقائق

→

كاتربيلر (CAT): بيع خيار شراء مغطى عند مستوى قياسي

وصل سهم CAT إلى مستوى قياسي $845 في 23 أبريل. دخلت بسعر $824، وبعت خيار شراء عند $840 — محققاً عائد 3.07% في خمس جلسات.

خيارات

Apr 25·5 min

→

هانيويل (HON): الرهان على الهبوط حين تكشف التوجيهات أكثر من الأرباح

تجاوزت HON توقعات ربحية السهم لكنها أخفقت في الإيرادات، وجاءت توجيهات الربع الثاني دون الإجماع. نفّذت فارق خيارات بيع $215/$205.

خيارات

Apr 25·5 min

→

إكسون موبيل (XOM): بيع خيار شراء مغطى عند مقاومة النطاق

XOM محاصر عند سقف $150. دخلت بسعر $146.80، بعت خيار $150 بعلاوة $1.80، وأغلقت عند $150.40 — عائد 3.34%.

خيارات

Apr 25·5 min

→

دايمونباك إنيرجي (FANG): بيع العلاوة في غياب المحفزات

FANG أقل بـ $10 من قمة مارس. اشتريت بسعر $191.80، بعت خيار $195 بعلاوة $3.80 — انتهى الخيار بلا قيمة وحققت 3.55%.

خيارات

Apr 25·5 min

→

سوق السندات 2026: أفضل فرصة في عقد؟

مع إيقاف الاحتياطي الفيدرالي عند 3.50-3.75% وعوائد الـ 10 سنوات فوق 4.3%، السندات توفر أفضل دخول معدلة للمخاطر شهدتها منذ 2013.

الأسواق

Apr 24·٨ دقائق

→

أسواق العقارات العالمية 2026: حيث تتحرك الأموال الذكية

من شقق كييف المخصومة بالحرب إلى مخاطر الإفراط في الإمدادات بدبي والفقاعة الخاضعة للرقابة بسنغافورة — تقسيم مدينة حسب مدينة حيث القيمة موجودة.

عقارات

Apr 24·٩ دقائق

→

الذهب والنفط والدولار: نظرة السلع لـ 2026

الذهب بـ $4,800 وبرنت فوق $100 والدولار يضعف — كيف السلع تناسب محفظتي وما أفعله حول هذا.

الأسواق

Apr 24·٧ دقائق

→

أسواق الولايات المتحدة Q2 2026: أين أبحث ولماذا

S&P بـ 7,137 مع P/E آجل 21.4x. دوران القطاع حقيقي، الطاقة تقود، الاحتياطي الفيدرالي على الثبات. إليك أين أنشر رأس المال.

الأسواق

Apr 24·١٠ دقائق

→

أسهم AI في 2026: فقاعة أم بدأ حقاً؟

NVIDIA بـ 22x آجل، $690B hyperscaler capex، والجميع يصرخ 'dot-com 2.0.' إليك لماذا معظمهم خاطئون — وجزئياً محق.

الأسواق

Apr 24·٩ دقائق

→

أسواق أوروبا: الحالة المتناقضة لأسهم EU

DAX بـ 17x أرباح بينما S&P يتداول 21x. إنفاق دفاع أوروبا ينفجر، البنوك ممتلئة، ولا أحد في الولايات المتحدة يراقب. هذا بالضبط لماذا أنا أشتري.

الأسواق

Apr 24·٨ دقائق

→

الجيوسياسية والأسواق: ما التجار فعلياً يجب أن يراقبوا 2026

حروب، تعرفات، انتخابات، حصار نفط — القائمة الجيوسياسية الخطر هي الأسمك شهدته في مهنتي، ومعظم المستثمرين لا يسعرون تقريباً أي منها.

الأسواق

Apr 24·١٠ دقائق

→

دفتري خيارات Q2 2026

VIX بـ 19، علاوات حرب إيران مرتفعة، موسم أرباح في كامل، — إليك بالضبط ما أنا أجري ولماذا.

خيارات

Apr 24·٨ دقائق

→

أسبوع 18: الأسواق تهضم موسم الأرباح

أرباح Q1 بـ معدل ضربة 88% قوي، Tesla يتعثر على إرشادات capex، والذهب يحافظ فوق $4,700 مع وقفية حرب هرمز متعثرة.

ملاحظة أسبوعية

Apr 24·٣ دقائق

→

إيمرسون إليكتريك (EMR): الدخول قبل نتائج ربحية نظيفة

اشتريت EMR بسعر $138.40 قبيل نتائج الربع الأول. تجاوز الأرباح المتوقعة ورفع التوجيهات أوصلا السهم إلى $143.60، بعائد 3.76% في جلستين.

صفقات

Apr 24·5 min

→

كونوكو فيليبس (COP): الشراء عند التراجع المدفوع بمخاوف الرسوم الجمركية

تراجع COP بنسبة 2.1% بسبب مخاوف الرسوم الجمركية. اشتريت عند $120.90، وخرجت بسعر $124.90 محققاً 3.1%.

صفقات

Apr 24·5 min

→

EOG ريسورسز: الأفضل في قطاع E&P بعد التراجع

EOG عند $129.50. دخلت في 21 أبريل، وخرجت بسعر $134.30 بعد رفع السعر المستهدف إلى $139، محققاً عائد 3.7%.

صفقات

Apr 23·5 min

→

EQT كوربوريشن: الرهان على الغاز الطبيعي الذي لم يُرِده أحد

EQT تراجع 12% حين دخلت بسعر $56.40. إيرادات الربع الأول ارتفعت 94%، EPS $2.36 تجاوز التوقعات. خرجت بسعر $59.80 بعائد 6.0%.

صفقات

Apr 23·5 min

→

حالة الشراء العقاري عندما يركض الجميع

خصومات كبيرة عن سعر السوق. رياضيات شراء الأصول المضطربة عندما لا أحد آخر سيفعل.

عقارات

Apr 22·٦ دقائق

→

10 دروس من عقد في الأسواق

السوق لا تهتم بفرضيتك. تهتم بإدارة المخاطر.

فلسفة

Apr 20·١٢ دقيقة

→

الخيارات كتأمين، وليس قمار

معظم تاجري الخيارات الأفراد يستخدمونها للمضاربة. أستخدمها لأنام بسلام.

خيارات

Apr 18·٦ دقائق

→

تحليل الخصم: كيفية تسعير الخوف

عندما ينخفض السوق 40%، هل القاع عند 50%؟ 60%؟ إليك إطاري.

عقارات

Apr 15·٦ دقائق

→

March 2026

2 مقالات

سوق إيجار كييف Q1 2026: تحليل مقسم حسب المقاطعة

عوائل Pechersk تنضغط بينما Left Bank تفاجئ. تقسيم مقسم حسب المقاطعة حيث رياضيات الإيجار فعلياً تعمل في كييف الآن.

عقارات

Mar 28·١٢ دقيقة

→

إيجارات راقية مقابل اقتصادية في كييف: أين العائد فعلياً

الجميع يريد مستأجرين راقيين. لكن أرقام العائد الإجمالي تخبر قصة مختلفة. تقسيم مقسم حسب القطاع.

عقارات

Mar 15·٩ دقائق

→

February 2026

1 مقالات

حرب وعودة واستعادة: كيف ملف كييف مستأجر تغيّر

ملف المستأجر في إيجارات كييف في 2026 يبدو لا شيء مثل 2021. إليك ما تغيّر وماذا يعني لمالكي العقارات.

عقارات

Feb 20·٨ دقائق

→

January 2026

1 مقالات

5 مجمعات سكنية كييف أنا أراقب للاستثمار الإيجاري

قائمتي المراقبة 2026: خمس مجمعات سكنية كييف حيث الرياضيات الإيجار تبدو الأكثر إقناعاً. لا ترويج المبيعات — فقط تحليل.

عقارات

Jan 18·٨ دقائق

→

May 2025

1 مقالات

الاحتياطي الفيدرالي يحافظ على أسعار الفائدة — ماذا يعني للمحافظ

أبقى الاحتياطي الفيدرالي على الأسعار عند 5.25–5.50%. ارتفعت الأسواق بقصر. رأيي السريع.

أخبار

May 1·دقيقتان

→

April 2025

1 مقالات

العقارات في دبي 2025: تحليل الدورة ووقت الدخول

هل العقارات في دبي لا تزال استثماراً جيداً؟ أقيّم العرض والطلب وموضع الدورة.

تحليل

Apr 1·٩ دقائق

→

March 2025

1 مقالات

استراتيجية Iron Condor: كيف أحقق دخلاً شهرياً على SPX

Iron condors على مؤشر SPX — إعداديّ الكامل وقواعد الإدارة والنتائج الحقيقية.

تحليل

Mar 10·٧ دقائق

→

February 2025

1 مقالات

أرباح NVIDIA Q1 2025: إيرادات 24.9 مليار دولار، ما بعده

تفوقت NVIDIA على التوقعات مجدداً. الطلب على مراكز البيانات لا يظهر علامات على التباطؤ.

أخبار

Feb 26·دقيقتان

→

January 2025

2 مقالات

إغلاق فرق البيع على SPX — تحقيق ربح 60%

أغلقت فرق البيع الخاص بـ SPX مقابل ربح 60%. ملاحظات عن الوقت المناسب.

صفقات

Jan 20·٣ دقائق

→

الأسواق الناشئة 2025: لماذا أزيد التعرض

أسهم الأسواق الناشئة رخيصة مقابل الولايات المتحدة بكل مقياس تقريباً. هنا فرضيتي الكاملة.

تحليل

Jan 15·٨ دقائق

→

83 مقالات