Imóveis··14 min
Imóveis Dubai após os mísseis do Irã: queda, recuperação e onde investir em 2026
Imóveis Dubai 2026: índice caiu 21% após ataques iranianos. Preços físicos resistiram. Análise de zonas, rendimentos e estratégia de entrada.
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Análise e notas sobre mercados imobiliários, rendimentos de aluguel e investimento de longo prazo.
19 publicações
Imóveis··8 minImóveis em Dubai Q1 2026: Recorde de AED 176,7 Bi, Primeira Correção de Preços em 14 Trimestres
Dubai estabeleceu um recorde anual de AED 176,7 bi em transações em 2025, enquanto o Q1 2026 registra o primeiro recuo de preços em 14 trimestres. A Fitch alerta sobre correção.
Imóveis··8 minInvestimento Imobiliário em Berlim 2026: Preços em Mínima de Década, Capital Estrangeiro Dobra
O investimento imobiliário em Berlim em 2026 atinge valuations de mínima de década — múltiplo de 22,6x o aluguel — enquanto o capital estrangeiro dobra sua participação. O que os números mostram.
Imóveis··8 minPreços de Imóveis em Istambul Subiram 28%: O Que os Investidores em Dólares Realmente Ganharam em 2026
Os preços de imóveis em Istambul subiram 28% em lira em 2025 — mas os retornos ajustados pela inflação em dólares ficaram negativos. Análise de rendimento por distrito para investidores em 2026.
- Imóveis··9 min
Crise Imobiliária de Escritórios US 2026: Vacância em Recorde, Mas o Ciclo Vira
A vacância de escritórios US atingiu 22,2% no Q1 2026—mas vendas em distress reavaiam ativos enquanto capital paciente busca oportunidades seletivas. Onde está o ciclo e o que veem os investidores.
- Imóveis··12 min
Buy-to-Let em Londres 2026: rendimentos por zona e impostos
Buy-to-let em Londres 2026: rendimentos de 6-7% no leste, mas tributação e nova lei alteram significativamente os cálculos.
Imóveis··14 minInvestimento imobiliário Varsóvia 2026: rendimentos por bairro
Mercado imobiliário de Varsóvia Q1 2026: rendimentos por bairro, corte de taxa NBP, procura ucraniana e estratégia de entrada.
Imóveis··13 minLondres vs Varsóvia vs Kiev: Investimento Imobiliário 2026
Londres, Varsóvia, Kiev — três capitais, três perfis de risco. Comparativo de rendimentos, impostos e perspectivas para investidores em 2026.
- Imóveis··14 min
Kyiv 2026: Por Que Imóvel Novo + Obras Supera Secundário em Rentabilidade de Aluguel em 8 de 10 Distritos
Kyiv 2026: análise de preços em lun.ua mostra que imóvel novo + 50% de orçamento para renovação gera rendimento bruto de 0,4–2,2 pontos percentuais (p.p.) superior ao mercado secundário em 8 de 10 distritos. Análise por distrito e complexo residencial.
Imóveis··12 minInvestimento Imobiliário em Singapura em 2026: Distritos, Rendimentos e Análise
Singapura tem 28 distritos com rendimentos de 2,5–4,5 %. Comparativo CCR, RCR e OCR — e onde o valor real está em 2026.
Imóveis··6 minImóveis de Dubai Q1 2026: AED 176,4B em Vendas Recordes — e a Primeira Queda de Preço em 14 Trimestres
Dubai Q1 2026: AED 176,4B recordes em transações ainda primeira queda de preço em 14 trimestres. O paradoxo explicado para investidores avaliando o mercado.
Imóveis··6 min18% de Vacância, 10% de Rendimento: O Trade de Kiev Que Ninguém Está Fazendo
A desocupação de escritórios Class A em Kiev se comprimiu para 18% conforme empresas internacionais retornam—rendimentos líquidos de 9–11% sinalizam demanda estrutural de firmas europeiras.
Imóveis··9 minMercados Imobiliários Globais 2026: Para Onde O Dinheiro Inteligente Está Se Movendo
Dos apartamentos de Kyiv com desconto de guerra às riscos de excesso de oferta de Dubai e bolha controlada de Singapura — uma divisão cidade-por-cidade de onde o valor está.
Imóveis··6 minO Caso para Comprar Imóvel Quando Todos Correm
Descontos significativos para o mercado. A matemática de comprar ativos em dificuldade quando ninguém mais quer.
Imóveis··6 minAnálise de Desconto: Como Precificar Medo
Quando um mercado cai 40%, o fundo está em 50%? 60%? Aqui está meu framework.
Imóveis··12 minMercado de Aluguel de Kyiv Q1 2026: Análise Distrito-por-Distrito
Yields de Pechersk comprimem enquanto Left Bank surpreende. Uma divisão de nível-distrito de onde a matemática de aluguel realmente funciona em Kyiv agora.
Imóveis··9 minRentais Premium vs. Economia em Kyiv: Onde O Yield Realmente Está
Todo mundo quer inquilinos premium. Mas os números de yield bruto contam história diferente. Uma divisão segmento-por-segmento.
Imóveis··8 minGuerra, Recuperação, e Demanda de Aluguel: Como Perfil de Inquilino de Kyiv Mudou
O perfil de inquilino em aluguéis de Kyiv em 2026 não parece nada como 2021. Aqui está o que mudou e o que significa para landlords.
Imóveis··8 min5 Complexos Residenciais de Kyiv Que Estou Observando para Investimento de Aluguel
Minha watchlist para 2026: cinco complexos residenciais de Kyiv onde a matemática de aluguel parece compelling. Sem sales pitch — apenas análise.