Коли людина, яка керувала Google, купує частки одразу в семи київських об'єктах — це не благодійність, це ставка. Forbes Ukraine повідомив: Ерік і Венді Шмідт через New Ukraine PE Holding Limited придбали по 36% акцій у портфелі комерційної нерухомості Dragon Capital. Оцінка угоди — $55-70 млн.
| Показник | Значення |
|---|---|
| Частки подружжя Шмідт | по 36% на кожного |
| Оцінка угоди | $55-70 млн |
| Об'єктів у портфелі | 7 (БЦ, ТОЦ, логістика) |
| Виручка БЦ Eurasia (2025) | 194 млн грн (+24%) |
| БЦ Prime | ~95 млн грн (+11%) |
| ТОЦ Piramida | ~463 млн грн (+11%) |
| East Gate Logistic | 138,8 млн грн (+10%) |
Логіка угоди
Українські активи торгуються з воєнним дисконтом, а їхні операційні показники при цьому зростають двозначними темпами: Eurasia додала 24% виручки за рік, логістичний комплекс East Gate — 10%. Покупець рівня Шмідта отримує працюючий грошовий потік за ціною глибокої невизначеності — класична асиметрія, заради якої великі гроші й приходять на складні ринки.
Що це означає для ринку
Аналітики відзначають сигнальний ефект: ім'я такого калібру в київській комерційній нерухомості — це маркер для інституційного капіталу, який чекав на прецедент. Приватний інвестор може прочитати угоду простіше: професіонали купують київські метри зараз, на дисконті, а не після того, як ризик-премія стиснеться.
Підсумок: угода Шмідтів — найгучніший голос за київську нерухомість за роки війни. Коли smart money входить на 36% у сім об'єктів одразу, питання «чи не зарано купувати в Києві» починає звучати інакше: чи не запізно буде потім.