Недвижимость··14 мин
Недвижимость Дубая после ракет Ирана: что упало, почему и где заработать в 2026 году
Недвижимость Дубая после атак Ирана: индекс DFM упал на 21%, физические цены — на 4–6%. Где инвесторы находят точку входа в 2026 году.
Недвижимость
Недвижимость
Анализ и заметки о рынке недвижимости, доходности аренды и долгосрочных инвестициях.
19 записей
Недвижимость··8 minНедвижимость Дубая Q1 2026: рекорд AED 176,7 млрд и первая коррекция цен за 14 кварталов
Дубай зафиксировал годовой рекорд сделок на AED 176,7 млрд в 2025 году, тогда как Q1 2026 показал первое снижение цен за 14 кварталов. Fitch предупреждает о коррекции инвестиционного класса.
Недвижимость··8 minИнвестиции в недвижимость Берлина 2026: минимальные цены за десятилетие, рост иностранного капитала
Мультипликатор цена/аренда в Берлине опустился до 22,6x — минимум с 2015 года. Иностранный капитал удвоил долю. Что говорят цифры.
Недвижимость··8 minЦены на недвижимость в Стамбуле выросли на 28%: что на самом деле заработали долларовые инвесторы в 2026 году
Цены на недвижимость в Стамбуле выросли на 28% в лирах в 2025 году — но реальная долларовая доходность ушла в минус. Анализ доходности по районам для инвесторов 2026 года.
- Недвижимость··9 min
Кризис офисной недвижимости в США 2026: вакансия на рекорде, но цикл разворачивается
Вакансия офисной недвижимости США достигла 22,2% в Q1 2026—но кризисные продажи переоценивают активы, а терпеливый капитал ищет точечные возможности. Где находится цикл и что видят инвесторы.
- Недвижимость··12 min
Лондон 2026: покупка под аренду — что важно знать инвестору
Покупка под аренду в Лондоне 2026: доходность 6-7% в восточных районах, но налоговые изменения меняют расчёты.
Недвижимость··14 minИнвестиции в недвижимость Варшавы 2026: доходность по районам
Недвижимость Варшавы Q1 2026: доходность по 14 районам, ставка НБП 3,75%, украинский спрос и стратегия входа.
Недвижимость··13 minЛондон, Варшава, Киев: где выгоднее купить недвижимость в 2026
Лондон, Варшава, Киев — три столицы, три профиля риска. Сравнение доходности, налогов и перспектив роста для инвесторов в 2026 году.
Недвижимость··14 minКиев 2026: новостройка с ремонтом обходит вторичку по доходности в 8 из 10 районов
Анализ lun.ua (апрель 2026): первичный рынок + 50% бюджета на качественный ремонт в 8 районах из 10 генерирует валовую доходность на 0,4–2,2% выше вторички. Поквартирный и посекторный разбор.
Недвижимость··12 минНедвижимость Сингапура 2026: районы, доходность и реальные цифры для инвесторов
28 районов Сингапура, доходность 2,5–4,5%. Анализ CCR, RCR и OCR — где инвестиции работают в 2026 году.
Недвижимость··6 минНедвижимость Дубая Q1 2026: рекордные AED 176.4B в продажах — и первое снижение цены за 14 кварталов
Дубай Q1 2026: рекордные AED 176.4B в операциях, но первое снижение цены за 14 кварталов. Парадокс объяснён для инвесторов, оценивающих рынок.
Недвижимость··6 минВакантность 18%, доходность 10%: рынок Киева, который никто не торгует
Вакантность Class A офисов в Киеве снизилась до 18%, так как международные компании возвращаются — чистая доходность 9–11% указывает на структурный спрос европейских фирм.
Недвижимость··9 минМировые рынки недвижимости 2026: куда идут умные деньги
От квартир Киева с военным дисконтом до рисков перепредложения в Дубае и контролируемого пузыря Сингапура — разбор по городам, где находится стоимость.
Недвижимость··6 минАргумент за покупкой недвижимости когда все бегут
Значительный дисконт к рынку. Математика покупки distressed активов когда больше никто не покупает.
Недвижимость··6 минАнализ дисконта: как оценить страх
Когда рынок падает на 40%, где дно — на 50%? 60%? Мой фреймворк.
Недвижимость··12 минРынок аренды Киева Q1 2026: анализ по районам
Доходность в Печерске сжимается, Левый берег удивляет. Порайонный разбор где арендная математика реально работает в Киеве прямо сейчас.
Недвижимость··9 минПремиум vs эконом аренда в Киеве: где реально доходность
Все хотят премиальных арендаторов. Но цифры валовой доходности рассказывают другую историю. Посегментный разбор.
Недвижимость··8 минВойна, восстановление и арендный спрос: как изменился профиль киевского арендатора
Арендный профиль Киева в 2026 ничем не похож на 2021. Что изменилось и что это значит для арендодателей.
Недвижимость··8 мин5 ЖК Киева, за которыми я слежу для арендных инвестиций
Мой вотчлист на 2026: пять ЖК Киева, где арендная математика выглядит убедительно. Без рекламы — только анализ.