Нерухомість··14 хв
Нерухомість Дубая після ракет Ірану: що впало, чому і де заробити у 2026 році
Нерухомість Дубая після атак Ірану: індекс DFM впав на 21%, фізичні ціни — на 4–6%. Де інвестори знаходять точку входу у 2026 році.
Нерухомість
Нерухомість
Аналіз та нотатки про ринок нерухомості, дохідність оренди та довгострокові інвестиції.
19 записів
Нерухомість··8 minНерухомість Дубая Q1 2026: рекорд у 176,7 млрд AED та перша цінова корекція за 14 кварталів
Дубай встановив річний рекорд транзакцій у 176,7 млрд AED у 2025 році, тоді як Q1 2026 демонструє перше падіння цін за 14 кварталів. Fitch попереджає про корекцію інвестиційного рівня.
Нерухомість··8 minІнвестиції в нерухомість Берліна 2026: мінімальні ціни за десятиліття, зростання іноземного капіталу
Інвестиції в нерухомість Берліна 2026 досягли найнижчого мультиплікатора за десятиліття — 22,6x орендної плати — тоді як частка іноземного капіталу подвоїлася. Що кажуть цифри.
Нерухомість··8 minЦіни на нерухомість Стамбула зросли на 28%: що насправді заробили доларові інвестори у 2026 році
Ціни на нерухомість Стамбула зросли на 28% у лірах у 2025 році — але скориговані на інфляцію долларові прибутки виявилися від'ємними. Аналіз дохідності по районах для інвесторів у 2026 році.
- Нерухомість··9 min
Криза комерційної нерухомості США 2026: рекордна вакансія, але цикл розворачується
Вакансія офісної нерухомості США досягла 22,2% у Q1 2026—але кризові продажі переоцінюють активи, а терпеливий капітал шукає вибіркові можливості. Де знаходиться цикл і що бачать інвесторів.
- Нерухомість··12 min
Лондон 2026: купівля під оренду — аналіз для інвестора
Купівля під оренду в Лондоні 2026: дохідність 6-7% у східних районах, але нові правила змінюють математику.
Нерухомість··14 minІнвестиції в нерухомість Варшави 2026: прибутковість по районах
Нерухомість Варшави Q1 2026: прибутковість по 14 районах, ставка НБП 3,75%, попит з України та стратегія входу.
Нерухомість··13 minЛондон, Варшава, Київ: де краще купити нерухомість у 2026
Лондон, Варшава, Київ — три столиці, три профілі ризику. Порівняння дохідності, податків і перспектив зростання для інвесторів 2026 року.
Нерухомість··14 хвКиїв 2026: чому новобудова + ремонт перевершують вторинку по дохідності в 8 з 10 районів
Дані lun.ua (квітень 2026) показують: в 8 з 10 районів Києва новобудова + якісний ремонт дають дохідність на 0,4–2,2% вищу за готову вторинку. Аналіз по районах і будинках.
Нерухомість··12 хвНерухомість Сингапуру 2026: аналіз районів, дохідність і де реальна цінність
Аналіз 28 районів Сингапуру: дохідність 2,5–4,5%, порівняння CCR, RCR та OCR — де інвестиції справді виправдані у 2026.
Нерухомість··6 хвДубай нерухомість Q1 2026: рекордні AED 176,4B—та перший цінов впаду в 14 кварталів
Дубай Q1: рекордний обсяг, але перше цінове падіння в 14 кварталів. Парадокс пояснений для інвесторів.
Нерухомість··6 хвВакантність 18%, дохідність 10%: Угода на ринку Києва, яку ніхто не робить
Вакантність офісів Class A у Києві стиснулась до 18%, оскільки міжнародні компанії повертаються—чистий дохід 9–11% вказує на структурний попит європейських фірм.
Нерухомість··9 хвГлобальні ринки нерухомості 2026: куди рухаються розумні гроші
Від київських квартир із воєнним дисконтом до ризику надлишкової пропозиції в Дубаї та контрольованої бульбашки Сінгапуру — місто за містом: де аналітика бачить вартість.
Нерухомість··6 хвЧому я купую нерухомість, коли всі тікають
Значний дисконт до ринку. Математика купівлі дистресових активів, коли більше ніхто не купує.
Нерухомість··6 хвАналіз дисконту: як оцінити страх
Коли ринок падає на 40%, де дно — на 50%? 60%? Ось мій фреймворк.
Нерухомість··12 хвОрендний ринок Києва Q1 2026: аналіз по районах
Дохідність у Печерську стискається, тоді як Лівий берег дивує. Порайонний аналіз — де орендна математика справді працює в Києві зараз.
Нерухомість··9 хвПреміум проти економ-оренди в Києві: де насправді дохідність
Усі хочуть преміум-орендарів. Але валова дохідність каже іншу історію. Аналіз по сегментах.
Нерухомість··8 хвВійна, відновлення та орендний попит: як змінився профіль київського орендаря
Профіль орендарів київських квартир у 2026-му кардинально відрізняється від 2021-го. Ось що змінилося і що це означає для орендодавців.
Нерухомість··8 хв5 київських ЖК, за якими я стежу для орендних інвестицій
Мій вотчліст на 2026: п'ять київських ЖК, де орендна математика виглядає переконливо. Без реклами — тільки аналіз.